彩塔现代服务产业片区核心发展板块城市设计

一、现状认知

彩塔现代服务产业片区是沈阳市35个核心板块之一，青年大街核心段，是名副其实的“城市之心”。片区风景、人文、时尚元素汇聚，是承接建设国家中心城市使命，强化沈阳区域性金融中心职能，承担现代服务业功能的重要载体。

通过深挖彩塔特征，片区呈现出区位条件好、项目能级高、空间识别强、生态基础良、文化底蕴厚、社区氛围浓六大优势发展条件，但同时也面临着诸如产业效能待提升、风貌特色待凸显、人居环境待改善、生态环境待优化、文化内涵待彰显、基础设施待提质六大不足现实问题，亟需通过新理念、新方法、新手段促进彩塔片区高质量发展，在此背景下，开展本次城市设计工作。

彩塔片区整体鸟瞰图

二、目标及定位

以理问题-明差距为切入点，坚持有机更新，聚焦商务功能，着力提高功能品质、服务品质、生态品质、文化品质，规划明确“国际化高端商务集聚区”的目标定位，提出“中央活力心、宜人商务区”的总体发展愿景，形成“一廊强脊、两核引领、七里相生、生态成网”的整体空间结构。

三、策略及设计

积极落实以业兴城、以水润城、以园美城、以绿荫城、以文化城等高质量发展理念，推进三生融合、形象优化、文脉传承、生态渗透、社区更新、绿色交通六大策略。

彩塔板块城市设计六大策略

1.三生融合, 打造绿色复合街区: 推动“生产、生活、生态”融合发展，以地铁站点为纽带，三站一廊为纽带，实现产业复合、土地复合、空间复合，满足多种人群需求。

2.形象优化，塑造时尚都市风貌: 通过五种城市设计手段塑造国际化大都市形象。

①融界-优化城市界面，将开放空间与街坊空间融通

②控线-营造高低错落、疏密有致、富有韵律的城市轮廓线

③锚点-构建瞭望体系，营造城市最美观景点

④秀街-因街制宜，针对四种类型街路实施更新，打造有温度、有品质、有活力、可阅读的街道环境

⑤ 靓城-提升青年大街两侧夜景亮化，提升城市颜值，彰显国际化大都市魅力

3.文脉传承，构筑人文魅力场所:通过对片区内物质、非物质文化资源的挖掘，保护，展示利用，构建一环、七坊、九街、十二景的文化网络，对边门忆昔、文艺书香等特色文化IP实施文化场景营造，实现以文化城。

4.生态渗透，构建公共空间网络:通过拆违见绿、见缝插绿、添彩增绿等措施，构建层次分明、尺度宜人的生态网络，实现“以水润城、以绿荫城、以园美城”。

5.社区更新，营造宜居活力家园: 以党建为引领，落实“两邻理念”，完善5类35项基础公共服务设施、补充增加5类60项青年友好设施，实现社区整体品质提升。

6.立体交通，建设绿色宜行街道:以“轨道+公交+慢行”为支撑，通过优交通、增支路、微循环，适共享四种手段，营造绿色便捷安全的出行环境。

四、六大场景营造

借鉴上海南京西路等“ABC”发展模式，从“街路模式”转向“街区模式”、从“街墙界面”转向“渗透空间”、从“功能分区”转向“立体复合”、从“场地增容”转向“多核簇群”、从“地铁公交”转向“生活枢纽”，设计呈现出“国际范、商务芯、公园城、运河畔、烟火地、特色里”六大场景。

彩塔板块城市设计六大场景

五、设计创新

彩塔板块城市设计实现四点创新突破：

1.组织方法，突破传统城市设计工作模式，采用多专业协同推进和多方案情景比较，保证规划方案的合理性与可操作性；

2.设计理念，首次将“两邻发展理念”和“绿色TOD理念”融合贯彻落实到核心发展板；

3.技术手段，积极进入场景理论，首次综合采用三维倾斜摄影、动画形态模拟、数字VR等表现形式，生动刻画了“四态合一”的空间场景；

4.编制成果，形成了“总体设计+分策设计+街坊设计图则+地块设计导则+专题支撑研究”的全尺度、全场景有机整体。

综上所述，彩塔片区作为城市更新的典型区域，通过制定城市设计总则、里坊和地块设计导则，明确六大策略行动的主要内容，按照城市有机更新“民生保障、产业振兴、公园绿地、人文魅力、智慧韧性”五大系统，实现了“统规统建”和“统规自建”的有机结合。为老城区特色塑造与活力复兴提供城市设计编制的思路参考。